Организаторов торгов из Москвы и Казани уличили в недобросовестности при реализации имущества должника
Обвинительный вердикт Татарстанского УФАС России коснулся и двух электронных площадок: противоправные действия выявлены при продаже арестованного дома в Казани и квартиры в Ульяновске. В феврале правоту антимонопольной службы признал Арбитражный суд поволжского округа.
В списке нарушителей фигурируют казанские ООО «СКЕПТРУМ» и ООО «ПРОФРЕАЛИЗАЦИЯ», московское ООО «ПАРТНЕР» и пара операторов торговых площадок – ЦДТ – АО «Центр дистанционных торгов» из Санкт-Петербурга и «Росликвид» - ООО «Межрегиональный тендерный центр» из Казани. Последних двух организаторы торгов в лице ООО «СКЕПТРУМ», ООО «ПРОФРЕАЛИЗАЦИЯ» и ООО «ПАРТНЕР» привлекли непосредственно для процесса реализации арестованного имущества. И все они были указаны в жалобах, которые в Татарстанское УФАС России направили участники торгов.
Обжаловались следующие факты: установление требования о представлении нотариально заверенного согласия супруги (супруга) на участие в торгах недвижимым имуществом и взимание экономически необоснованной платы за участие в торгах. Как выяснилось в рамках рассмотрения поступивших жалоб, организаторы торгов брали денежные средства не только с победителя, но и с участников конкурентных процедур. При этом оплата была не фиксированной, а устанавливалась в процентном соотношении от начальной максимальной цены имущества без верхнего предела суммы взимания. Отсутствовали и данные, позволяющие дать оценку объективности установления требуемых к оплате сумм.
Так, за жилой дом в Казани электронной торговой площадкой (ЭТП) АО «Центр дистанционных торгов» сумма депозита (вознаграждение оператора) была установлена в 35 568 рублей. Размер задатка – 59 280 рублей. Общая сумма в 94 848 рублей в результате составила 8% от начальной цены реализуемого имущества (1 185 600 руб.). На квартиру в Ульяновске той же ЭТП вознаграждение оператору составило 50 330,88 рублей, задаток – в 83 884,80 рублей. Итоговая сумма – 134 215,7 рублей – также составила 8% от начальной цены реализуемого имущества (1 677 698 руб.). Аналогичные условия предлагала и вторая площадка – Росликвид» - ООО «Межрегиональный тендерный центр». В случае невнесения указанного депозита заявки участников к торгам не допускались.
Ввиду совокупности установленных фактов и совершённых ответчиками действий ООО «СКЕПТРУМ», ООО «ПРОФРЕАЛИЗАЦИЯ», ООО «ПАРТНЕР, «ЦДТ» - АО «Центр дистанционных торгов» и «Росликвид» - ООО «Межрегиональный тендерный центр» были признаны нарушившими требования Федерального закона «О защите конкуренции», Закона об исполнительном производстве Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с предписанием антимонопольного органа правонарушителям необходимо прекратить ограничивать доступ к участию в торгах посредством взимания платы с участников и устанавливать плату, которая приводит к нарушению интересов должника, кредитора (взыскателя) и участников торгов.
В вынесенном решении имелась ссылка и на МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области (именно оно выступило заказчиком): информация о том, что организацией не были применены методические рекомендации по вопросам организации продажи арестованного имущества, направлена в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.